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　　（一）贯彻实施国家、省有关规划建设和房地产管理的方针、政策、法律、法规和规章；拟订全市有关城乡规划、城市建设、村镇建设、建筑业、装饰装修业、勘察设计咨询业、房地产业的战略规划和年度城市建设计划，并组织实施。

　　（二）指导和管理全市城市规划、村镇规划、风景名胜区规划、开发区规划。受市政府委托组织编制、修订、调整、市域概念规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、市政工程规划、城市设计、市域城镇体系规划和法定图则；组织编报论证与城市建设有关的各项专业规划，指导全市各镇编制总体规划、详细规划、专业规划、村镇建设规划和中心村规划；参与编制土地利用总体规划、城市国有土地使用权出让规划和计划；按权限对各项规划进行审批（核）或报批。

　　（三）负责城市规划区（包括开发区和镇区）内建设项目、全市建设用地、建设工程（含市政基础设施和管线工程）、建筑使用功能变更、土地使用性质变更的规划管理工作，提出规划设计条件，审查规划设计方案和施工图件，核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；负责监督检查全市城乡规划的实施情况，组织开展城市规划区（包括开发区和镇区）内建设工程规划批后跟踪管理和竣工规划验收，核发《建设项目规划竣工验收合格证》；参与国家和省立项审批的大、中型基本建设项目和限额以上技术改造项目的前期论证和选址工作。

　　（四）负责对城市地下空间实施统一的规划管理，指导地下空间的开发利用，组织编制地下空间发展规划，城市地下管廊建设规划，并做好报批工作；配合有关部门做好城市测绘管理工作，编制年度城市规划测绘计划，参与城市测绘成果验收。

　　（五）管理、指导和协调全市城市建设、村镇建设、城市管线工程建设工作，指导全市经济适用房的建设、管理工作；负责全市城市建设、工程建设、产权产籍的档案的收集、整理、管理和开发利用。

　　（六）贯彻执行工程建设的行业规范、规程和标准，整顿规范全市建筑市场，依法查处市场中的违法违规行为；规范和管理建筑工程（即房屋建筑及其附属设施和市政基础设施工程，下同）的建设程序，指导和监督建设工程招标投标活动，负责建筑工程造价管理和施工许可管理工作，核发《建设工程施工许可证》；组织协调建设企业参与国际工程承包和建筑劳务合作。

　　（七）综合管理和依法监督全市建筑工程质量与建筑施工安全生产工作，指导、督促各镇、街道办事处对辖区内建筑工程的质量和安全生产实施分级管理，负责建筑工程竣工验收监督管理工作；负责全市建筑施工企业安全生产许可工作，核发《建筑施工企业安全生产许可证》，参与重大工程质量、安全事故的调查处理；依法查处工程质量、安全生产的违法违规行为。

　　（八）综合管理各类房屋建筑及其附属设施和市政基础设施工程的抗震设防，贯彻执行抗震设计规范；负责制定并组织实施建设科技发展规划和技术经济政策，指导重大技术引进和创新工作；负责行业科技成果的评审、管理、评奖及指导重大科技成果的转化工作；管理和指导建筑材料的使用，管理和组织推广应用散装水泥和新型建筑材料。

　　（九）主管全市房地产二、三级市场（包括房地产开发经营、房地产交易）行政管理、负责对开发房地产项目建设实行全过程管理，核发《商品房预售许可证》，负责商品房预售跟踪管理。负责全市房屋拆迁管理工作，制订房屋拆迁管理政策；审批城市房屋拆迁申请，核发《城市房屋拆迁许可证》，发布拆迁公告，检查、监督房地产市场行为、房屋拆迁及其安置补偿情况，依法查处房地产市场和房屋拆迁安置中的违法违规行为。

　　（十）指导全市物业管理和白蚁防治工作，负责全市房屋安全使用指导工作，管理城市危险房屋。

　　（十一）管理全市房屋产权的权属工作，负责城市房屋产权的登记、确认、发证、交易管理和产权产籍管理工作，核发《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等房屋权属证书，负责房地产转让、抵押监证登记及房屋租赁合同备案登记；实施房地产产权监理，依法查处房屋产权转移中的违法违规行为。

　　（十二）组织实施房地产行业管理标准和房地产科技发展工作，负责全市房地产测绘管理及房地产测绘成果的应用；组织城市房地产测绘及地籍图编绘。

　　（十三）负责全市土建专业初级技术职务任职资格的评审工作；负责规划、建设、房地产行业各类企业资质以及各类管理人员和专业技术人员岗位资格、从业资格和执业资格的管理工作；负责建设职业技能岗位培训鉴定管理工作。

　　（十四）承办市委、市政府交办的其他事项。